Памятка
Реализация свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения
Постановление Правительства Тюменской области от 14.08.2006 №193-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий»
1. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев.
2. Средства социальной выплаты могут быть направлены на:
а) приобретение жилого помещения:
- по договору купли-продажи;
- по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
б) строительство жилого дома.
Граждане могут приобретать жилые помещения у физических и (или) юридических лиц, привлекая в целях приобретения (строительства) жилья собственные средства, а также кредитные или заемные средства.
3. Средства социальной выплаты не могут быть использованы на:
- приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер);
- оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования.
4. Приобретаемое жилое помещение должно находиться в Тюменской области (территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа не включаются), быть пригодным для проживания, отвечать требованиям благоустроенности, определенным пунктом 12 раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. (Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных).
5. Общая площадь приобретаемого (построенного) жилого помещения не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для постановки граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилого помещения. (15 кв. м.).
6. Соответствие (несоответствие) приобретаемого жилого помещения подтверждается справкой по форме согласно приложению № 7 к Порядку (далее - справка о соответствии).
Для получения справки о соответствии нужно обращаться в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.
7. Социальная выплата предоставляется путем перечисления средств на банковский счет организации либо физического лица в соответствии с условиями заключенного гражданско-правового договора, направленного на приобретение жилого помещения.
8. Для перечисления средств социальной выплаты гражданин (представитель заявителя) представляет в МФЦ свидетельство, заявление о перечислении средств социальной выплаты по форме согласно приложению N 9 к Порядку, а также следующие документы:
а) для оплаты цены договора купли-продажи - копии:
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающей право собственности гражданина на приобретаемое (построенное) жилое помещение (предоставляется гражданином (представителем заявителя) по желанию);
- договора купли-продажи жилого помещения, содержащего реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета продавца, на который будут перечисляться средства социальной выплаты за жилое помещение;
- справки о наличии счета продавца;
- справки органа местного самоуправления о жилом помещении;
б) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, - копии:
- договора участия в долевом строительстве, содержащего реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), порядок оплаты по данному договору с использованием счета эскроу, предусмотренного статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", открытого участником долевого строительства - получателем социальной выплаты, в уполномоченном банке;
- справки о наличии счета эскроу;
- документов, подтверждающих наличие достаточных средств для оплаты цены договора участия в долевом строительстве (в случае цены договора, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты);
- справки органа местного самоуправления о жилом помещении;
в) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома - копии:
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности гражданина на построенный жилой дом (предоставляется гражданином (представителем заявителя) по желанию);
- договора строительного подряда, содержащего информацию об общей площади жилого дома, реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета подрядной организации, на который будут перечисляться средства социальной выплаты за жилой дом;
- разрешения на строительство жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
- документов, подтверждающих право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения получателя социальной выплаты на земельный участок (представляются гражданином (представителем заявителя) по желанию, в случае если соответствующие права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости);
- справки органа местного самоуправления о жилом доме;- справки органа местного самоуправления о жилом доме;
г) копию документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае предоставления документов представителем заявителя).
